1、项目概况

（1）地块地理位置

海滨宿舍地块位于宝坻区大吴路与天馨路交口，东至规划天馨路东侧边界，南至规划大吴路南侧边界，西至东环路，北至天馨家园，调查面积约110147.67m²。

（2）地块现状及历史

根据现场踏勘及人员访谈，调查地块历史上为大口巷村农田，于1994年开始建设为海滨宿舍居民区，海滨宿舍于2017年完成拆迁，荒置至今，地块内不存在生产型企业；地块现状为拆迁后空地，大部分区域被杂草覆盖，地块中部区域自2019年起堆放场地西南侧相邻地块新开发天畅园小区基坑开挖外运土方。

（3）地块未来用地规划

地块未来规划用地性质为居住用地（R）、道路与交通设施用地（S）,属于第一类用地和第二类用地。因本次对不同用地性质的地块进行统一调查，故采用更严格的第一类用地筛选值进行评价。

2、污染识别

通过资料收集、人员访谈和现场踏查，了解了地块和周边地块使用现状及历史情况，分析了地块内和地块周边潜在的污染源，确定了地块应关注的污染物种类：

地块内部：历史上主要为农田和居住用地，地块内潜在污染物包括重金属（Ni、Hg、Cd、Pb等）、多环芳烃类（苯并芘等）、有机磷农药、有机氯农药；

周边地块：相邻地块历史上主要为居民区、农田，周边800m范围地块内潜在污染源包括居民区无组织排放的生活污水、生活垃圾，农田施用化肥农药残留，天津市宝坻区第一棉纺织厂、加油站、汽修厂及农机公司等跑冒滴漏的废水、废液、油料，潜在污染物包括重金属（As、Ni、Hg、Cd、Pb、Cu）、苯系物、氯代有机物、多环芳烃（苯并芘等）、有机氯农药、有机磷农药、石油烃等。

以上污染物可能通过大气降水、大气沉降、地下水等方式迁移扩散，从而对本地块造成影响。为判断地块是否因历史活动导致污染，以及对人体健康是否造成影响，需开展第二阶段土壤污染状况调查工作，以查证污染物浓度、分布、迁移、富集等情况。

3、现场采样及样品检测

（1）采样点位布设及样品采集

场地共布设了26个土壤采样点（含堆土4个加密采样点）和8个地下水采样点，共采集并送检102组土壤样品（含10组现场平行样）和9组地下水样品（含1组现场平行样）。

（2）样品检测指标

本地块送检样品的检测指标选取《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）全部基本项目和部分其他项目，并结合前期污染识别情况，送检样品的检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目重金属（7项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）以及pH值作为必测项目；同时将《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中其他项目的挥发性有机物（4项）、半挥发性有机物（10项）、有机农药类（14项）和石油烃（C10-C40）以作为部分点位的加测项目。

4、调查结论

送检的102组土壤样品中检出的砷、镉、铜、铅、汞、镉6种重金属污染物的检出值均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地的筛选值；

送检的9组地下水样品中检出的砷、铜、镍、铅4种重金属污染物含量较低，其检出值均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类水标准限值；

综上所述，海滨宿舍地块土壤污染状况初步调查结果显示，调查地块内关注的污染物含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类建设用地风险筛选值及《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类水标准限值，地块内污染物含量对于人体健康的风险可以忽略。因此本地块土壤环境质量符合第一类建设用地要求，可按照居住用地、道路与交通设施用地性质进行规划、建设，无需开展进一步的土壤污染状况详细调查工作。