受土地整理单位天津嘉华房地产经营发展集团有限公司委托，天津华勘环保科技有限公司根据国家及天津市相关规范要求，对工业大学周边棚户区（砖瓦房）改造（旧城区改建）地块土壤污染状况地块进行土壤环境初步调查工作。该地块位于天津市河东区原天津工业大学周边，分为两个地块，地块一西至新阔路，东、南、北临居民区，调查面积65317m²；地块二东至广东山庄路，西、南、北临工业大学，调查面积528m²。调查总面积65845m²。地块未来规划用地类型为居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地。

（1）污染识别

通过资料收集、人员访谈和现场踏勘等途径，获得地块内、相邻及周边地块信息：

①地块内

地块一内历史上为农用地，之后作为居住用地，以棚户区（砖瓦房）为主，大部分居住区、商铺（如煤店）已经拆迁，地块一韶山路口垃圾中转站、公厕、宾馆，以及东北侧长征楼17#、18#楼，尚未拆迁；地块二紧邻工业大学，原为作为商铺，作为小商店等用途，2019年拆迁，现已苫盖、砌墙围护；调查期间，已拆迁完毕的棚户区（砖瓦房），建筑垃圾未平整，施工条件较差，建筑垃圾高0.5~3m，已用防尘网苫盖，地块四周砌墙围护；地块内无明显刺激性气味、未见生活污水排放管道“跑冒滴漏”痕迹。

 ②相邻及周边地块

相邻及周边地块历史及现状主要为居住用地、学校、医院，以及少量工业企业地块周边地表水主要为工业大学泮湖，湖泊面积约2400m²，地块环境管理严格，无人为破坏，据2018年我公司调查资料显示，地表水pH值、重金属、VOC、SVOC等环境指标，符合IV类水质限值。

 ③潜在污染源及对地块影响途径分析

潜在污染源分布在地块内、相邻地块及地块周边，地块内潜在污染源包括居民区、垃圾中转站、煤店，相邻地块潜在污染源为工大锅炉房，周边地块潜在污染源包括化纤

研究所、汽修厂、天药集团地块、中国石化加油站、天津交通集团津维有限公司。

地块内部污染物主要通过雨水、地表水淋滤、迁移下渗，重力沉降等方式污染土壤

和地下水；地块周边污染物主要通过地表补给地下水，地下水侧向补给、浓度扩散、迁移进入项目地块。

 ④潜在污染物种类

地块内关注的潜在污染物包括Hg、Cd、Ni等重金属，苯并[a]芘等多环芳烃，垃圾中转站重点关注地下水pH值、COD、BOD、氨氮等常规指标，相邻地块关注的潜在污染物包括苯并[a]芘等多环芳烃、苯、甲苯、苯酚、苯胺、苯乙烯等苯系物，周边地块关注的潜在污染物包括Pb、Cd等重金属，苯、二甲苯、氯仿、TPH、苯并[a]芘等有机物。

小结：为判断场地是否因历史活动而导致污染，以及对人体健康是否存在潜在风险，需开展第二阶段土壤环境调查工作。

（2）地质与水文地质调查

坚持全面覆盖地块的原则，共布设7口地质与水文地质检测井。

场地内14.00m以浅的岩性主要有杂填土、素填土、粉土和粉质粘土。

包气带厚度在0.40~2.807m之间，平均厚度为1.30m，包气带岩性以房渣土、杂填土、素填土为主，在场地内连续稳定存在，包气带渗透性好，防护性能弱。

场地内潜水含水层岩性主要为全新统上组陆相河床~河漫滩相沉积层（Q₄³al）（地层编号④₁、④₂）、全新统中组浅海相沉积粉质粘土、粉土（地层编号⑥₁、⑥₃），底界标高-12.135~3.127m，厚度0.40~5.50m，垂直渗透系数10^-8~10^-6cm/s级、水平渗透系数10^-8~10^-6cm/s级，属于弱透水~极微透水。

隔水底板主要岩性以全新统下组沼泽相沉积的粉质粘土（地层编号⑦）为主。该隔水层垂直渗透系数为10^-8cm/s级、水平渗透系数为10^-7cm/s级，属于极微透水，作为潜水含水层隔水底板，能很好的隔断与下部潜水的水动力联系。

场地内潜水主要靠大气降水下渗补给和地下水侧向径流补给，地下径流主要是由场地北西侧的地下径流向场地南东侧侧向补给，地下径流水力坡度为1‰。场地内地下水排泄方式以蒸发为主，侧向流出为辅。统测场地内潜水稳定水位埋深在0.243~0.772m，平均水位埋深为0.439m，水位标高在0.998~1.321m之间，平均水位标高为1.193m。

（3）现场采样调查

本次初步调查工作21个土壤采样点，其中，地块一水土两用采样采样点6个，土壤采样点13个，地块二水土两用采样点1个，土壤采样点1个。按照相关采样和检测规程，进行采样、测试分析：

①土壤调查

本次采集98件土壤样品，根据快速检测筛结果，送检73件样品，含10件现场平行样。检测指标包含但不限于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的基本项指标，检测指标包括pH值、重金属（7项）挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项），W5点位加测TPH（C₁₀-C₄₀）。

送检土样中，pH值指示土壤呈弱碱性；重金属中，Cr⁶⁺均未检出，As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni均有不同程度检出；萘、苯并[a]蒽、?、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、茚并[1,2,3-cd]芘等多环芳烃有不同程度检出，其余有机物均未检出。

②地下水调查

本次调查首次采集水样8件，含平行样1件；

pH值总体呈中性~弱碱性，重金属中，Cr⁶⁺、Cd均未检出，As、Cu、Ni、Hg、Pb均检出；有机物中，仅甲苯、氯仿两项指标部分点位有检出，其余指标均未检出；有机物中，仅甲苯、氯仿两项指标部分点位有检出，其余指标均未检出；所有检出指标均符合《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)IV类水质标准限值。

 ③地下水补充采样复测

垃圾中转站附近W1、W1S采集的4件常规指标监测样品，pH值、色度、氨氮符合《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)IV类水质标准限值，化学需氧量略高于《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)IV类水质标准限值，总氮指标略高于《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)IV类水质标准限值；所有检测指标均低于《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889-2008）生活垃圾填埋场水污染物排放质量浓度限值；

针对甲苯、氯仿检出点位，补采4件样品复测氯仿，补采1件样品复测甲苯，所有采样复测结果均低于检出限，经验证符合《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)IV类水质标准限值。

综上所述：

工业大学周边棚户区改造（旧城区改建）地块内，本次监测因子检出限均低于对应标准限值，经土壤风险筛选、地下水评价显示：

本次调查关注的所有土壤污染物指标均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值；

本次调查重点关注的地下水环境指标均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值；水质常规指标中，地下水化学需氧量略高于《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)IV类水质标准限值，总氮指标略高于《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)IV类水质标准限值；其他检测指标均低于《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889-2008）生活垃圾填埋场水污染物排放质量浓度限值。

风险筛选结论显示，工业大学周边棚户区改造（旧城区改建）地块可按照居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地进行规划建设，对人体健康的风险可以忽略，无需进行详细调查采样工作。